拓展企業間不動產“帶押過戶”應用場景，探索建筑物跨宗地登記……昨日獲悉，為更好服務重大項目、促進企業發展，我市出臺了“優化不動產登記服務便企助企十二條措施”，進一步降低企業制度性交易成本，優化營商環境。

　　企業間的“帶押過戶”在我市已有落地案例。今年上半年，位于惠山區的無錫華策汽車有限公司在名下廠房已經抵押給第三方企業的情況下，就順利實現企業分立，將有“抵押”在身的廠房過戶至分立后新設公司——無錫共尚機械有限公司名下，實現了在轉讓方、受讓方、抵押權人三方均為企業的場景下的“帶押過戶”，這也是惠山區首個企業間的不動產“帶押過戶”案例。“通過‘帶押過戶’，為我們節省了1億多元過橋資金，徹底解決了企業籌資還款難題。”無錫共尚機械有限公司負責人顏女士欣喜地說。

　　“推廣企業間‘帶押過戶’，能更有力幫助企業解決抵押融資等方面的難題。我們將積極推進‘帶押過戶’在企業不良資產處置、企業兼并重組和分設等場景中的應用。”市自然資源和規劃局相關負責人介紹，除了“帶押過戶”外，“十二條”還提出要穩妥做好建筑物跨宗地登記，探索相鄰國有和集體經營性建設用地“同步規劃、同步交易、同步建設”等，為企業參與地塊整體開發、片區更新等提供堅實支撐；在實現“交地即發證”常態化的基礎上，探索“發證即抵押”，為企業提供首次登記、抵押登記一并受理服務，助力企業盡早在銀行辦理好融資。

來源：無錫日報