1.我家庭多年前辦理過(guò)一次公積金貸款，該房已出售，現(xiàn)家庭名下有一套住房，如果我再買房，還能辦理公積金貸款嗎？

答：不可以。您辦理過(guò)一次公積金貸款，現(xiàn)名下又有一套住房，合計(jì)認(rèn)定為兩套住房，中心停止向購(gòu)買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放公積金貸款。

2.我家庭為本市戶籍二孩家庭，夫妻倆均正常連續(xù)繳存公積金，未辦理過(guò)公積金貸款，名下也沒有過(guò)住房，現(xiàn)打算使用公積金貸款在無(wú)錫市區(qū)購(gòu)買房屋總價(jià)150萬(wàn)的首套住房，能否享受二孩家庭最高貸款額度100萬(wàn)元的優(yōu)惠政策？

答：可以。根據(jù)您描述的情況，符合首房首貸的公積金貸款認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。

3.職工名下存在未繳納土地出讓金的安置房，是否算一套房？

答：以我市（含江陰、宜興）不動(dòng)產(chǎn)登記中心的房屋信息查詢結(jié)果為準(zhǔn)。

4.我到公積金中心辦理轉(zhuǎn)貸，等候時(shí)間太長(zhǎng)，有沒有其他辦理網(wǎng)點(diǎn)？

答：目前無(wú)錫市區(qū)增加了轉(zhuǎn)貸受理網(wǎng)點(diǎn)，需要辦理轉(zhuǎn)貸業(yè)務(wù)的職工，可通過(guò)各受理網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行電話咨詢并預(yù)約。具體受理網(wǎng)點(diǎn)您可登陸中心官網(wǎng)（http://m.jgc33.com/gjj/）或“無(wú)錫公積金”微信公眾號(hào)查詢。

5.我的公積金一直正常連續(xù)繳存，現(xiàn)在已繳三年多了，我妻子的公積金才繳了四個(gè)月，能辦理轉(zhuǎn)貸嗎？

答：可以。但目前僅您本人符合公積金貸款的基本條件，即申請(qǐng)貸款時(shí)點(diǎn)前六個(gè)月按時(shí)、足額、連續(xù)繳存住房公積金，貸款額度只能按單人計(jì)算。如果公積金貸款額度不夠，建議您可以根據(jù)實(shí)際情況，待您妻子符合基本條件后再辦理轉(zhuǎn)貸。

6.我們?nèi)ツ曩I了一套商品房，還沒拿房，能辦理轉(zhuǎn)貸嗎？

答：不可以。借款申請(qǐng)人領(lǐng)取所購(gòu)住房的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書后，方可辦理轉(zhuǎn)貸。

7.我們?nèi)ツ暌詢鹤用x買了套房，商貸也是兒子名義辦的，但實(shí)際還款人是我們，我們能夠辦理轉(zhuǎn)貸嗎？

答：不可以。轉(zhuǎn)貸借款申請(qǐng)人必須是原商業(yè)貸款的借款人，且為轉(zhuǎn)貸住房的所有權(quán)人或共有權(quán)人。

8.我們夫妻兩人在無(wú)錫有兩套住房，一套使用組合貸款購(gòu)買，另一套使用純商貸購(gòu)買，目前貸款均未還清，請(qǐng)問(wèn)純商貸能否轉(zhuǎn)貸？

答：不可以。辦理轉(zhuǎn)貸時(shí)，借款申請(qǐng)人夫妻雙方不得有未結(jié)清的公積金貸款。

9.我家庭多年前辦理過(guò)一次公積金貸款，該房已出售。現(xiàn)名下僅有的一套住房辦理了商業(yè)貸款，是否可以申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)貸？

答：可以。您所描述的情況，符合二套房公積金貸款認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。

10.我家庭從未辦理過(guò)公積金貸款，在2020年使用商業(yè)貸款買了首套住房，目前已拿到房產(chǎn)證。2021年全款買了第二套房，已拿到房產(chǎn)證。請(qǐng)問(wèn)我家庭購(gòu)買首套住房的商業(yè)貸款，能否按首套房政策申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)貸？

答：不可以。您所描述的情況，不符合首套房公積金貸款認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。

11.我家庭在無(wú)錫有三次購(gòu)房，目前名下有兩套住房。第一次購(gòu)房使用公積金貸款，貸款已經(jīng)還清，房子已出售；第二次購(gòu)房使用商業(yè)貸款，沒有還清；第三次購(gòu)房使用商業(yè)貸款，沒有還清。請(qǐng)問(wèn)第二或者第三次的商業(yè)貸款能否轉(zhuǎn)為公積金組合貸款？

答：不可以。目前公積金貸款采用“認(rèn)房認(rèn)貸”的原則：根據(jù)“認(rèn)房”，您家庭目前名下有兩套住房；根據(jù)“認(rèn)貸”，您家庭之前曾使用過(guò)公積金貸款，也認(rèn)定為一套，合計(jì)認(rèn)定為三套。中心停止向購(gòu)買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金貸款。

12.我婚前使用商業(yè)貸款購(gòu)買首套住房，現(xiàn)已婚，妻子名下無(wú)房無(wú)貸，夫妻倆一直正常連續(xù)繳存公積金。請(qǐng)問(wèn)婚前的商業(yè)貸款，婚后能用夫妻倆的額度辦理轉(zhuǎn)貸嗎？

答：可以。

13.我家庭在無(wú)錫有且只有一套住房，2022年1月份完成住房貸款批準(zhǔn)，共貸款80萬(wàn)。其中商貸45萬(wàn)，公積金35萬(wàn)，已正常還款 。4月25號(hào)無(wú)錫市調(diào)整住房公積金相關(guān)政策，我能否增加公積金貸款額度，將商貸部分轉(zhuǎn)成公積金貸款？

答：不可以。之前已根據(jù)原有公積金政策辦理的組合貸款，不能重新申請(qǐng)辦理公積金貸款。

14.我家是二孩家庭，以前買房辦理過(guò)一次公積金貸款，該房已出售，2021年6月使用商業(yè)貸款購(gòu)買了一套120平的商品房，現(xiàn)在名下就一套住房，我們夫妻都正常繳存公積金三年多，現(xiàn)在辦理轉(zhuǎn)貸能享受二孩家庭最高貸款額度100萬(wàn)元的優(yōu)惠政策嗎？

答：不可以。根據(jù)您描述的情況，不符合首房首貸的公積金貸款認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。

15.請(qǐng)問(wèn)《住房信息查詢證明》、《生育二個(gè)孩子及以上家庭認(rèn)定證明》在哪里辦理？

答：《住房信息查詢證明》到我市（含江陰、宜興）不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理；《生育二個(gè)孩子及以上家庭認(rèn)定證明》到現(xiàn)居住地街道（鎮(zhèn)）辦理。

16.我家庭名下現(xiàn)有一套房產(chǎn)，我們夫妻均已正常、連續(xù)繳存公積金兩年以上，現(xiàn)在打算購(gòu)買一套法拍房，法院要求我們?nèi)~付款，如果全額付款還能辦理公積金貸款嗎？如能辦理，除辦理公積金貸款的常規(guī)材料外，還需提供哪些其他材料？

答：可以。全額付款后，在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理前至中心辦理。還需要提供拍賣成功確認(rèn)書、執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及法院出具的房款結(jié)算票據(jù)。

17.我和妻子沒有購(gòu)買住房，目前在宜興租房居住，能否提取公積金用以補(bǔ)貼房租？

答：如您在本市（含江陰、宜興）連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月，可提取公積金。

18.我在今年的4月1日通過(guò)無(wú)錫微信公眾號(hào)辦理了無(wú)房租房提取公積金12000元，4月25日起額度調(diào)整為15000元/年，能按新政申請(qǐng)?zhí)崛〔铑~部分嗎？

答：按辦理時(shí)的規(guī)定執(zhí)行。