1.我家庭多年前辦理過一次公積金貸款，該房已出售，現家庭名下有一套住房，如果我再買房，還能辦理公積金貸款嗎？

答：不可以。您辦理過一次公積金貸款，現名下又有一套住房，合計認定為兩套住房，中心停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放公積金貸款。

2.我家庭為本市戶籍二孩家庭，夫妻倆均正常連續繳存公積金，未辦理過公積金貸款，名下也沒有過住房，現打算使用公積金貸款在無錫市區購買房屋總價150萬的首套住房，能否享受二孩家庭最高貸款額度100萬元的優惠政策？

答：可以。根據您描述的情況，符合首房首貸的公積金貸款認定標準。

3.職工名下存在未繳納土地出讓金的安置房，是否算一套房？

答：以我市（含江陰、宜興）不動產登記中心的房屋信息查詢結果為準。

4.我到公積金中心辦理轉貸，等候時間太長，有沒有其他辦理網點？

答：目前無錫市區增加了轉貸受理網點，需要辦理轉貸業務的職工，可通過各受理網點進行電話咨詢并預約。具體受理網點您可登陸中心官網（http://m.jgc33.com/gjj/）或“無錫公積金”微信公眾號查詢。

5.我的公積金一直正常連續繳存，現在已繳三年多了，我妻子的公積金才繳了四個月，能辦理轉貸嗎？

答：可以。但目前僅您本人符合公積金貸款的基本條件，即申請貸款時點前六個月按時、足額、連續繳存住房公積金，貸款額度只能按單人計算。如果公積金貸款額度不夠，建議您可以根據實際情況，待您妻子符合基本條件后再辦理轉貸。

6.我們去年買了一套商品房，還沒拿房，能辦理轉貸嗎？

答：不可以。借款申請人領取所購住房的不動產權證書后，方可辦理轉貸。

7.我們去年以兒子名義買了套房，商貸也是兒子名義辦的，但實際還款人是我們，我們能夠辦理轉貸嗎？

答：不可以。轉貸借款申請人必須是原商業貸款的借款人，且為轉貸住房的所有權人或共有權人。

8.我們夫妻兩人在無錫有兩套住房，一套使用組合貸款購買，另一套使用純商貸購買，目前貸款均未還清，請問純商貸能否轉貸？

答：不可以。辦理轉貸時，借款申請人夫妻雙方不得有未結清的公積金貸款。

9.我家庭多年前辦理過一次公積金貸款，該房已出售。現名下僅有的一套住房辦理了商業貸款，是否可以申請辦理轉貸？

答：可以。您所描述的情況，符合二套房公積金貸款認定標準。

10.我家庭從未辦理過公積金貸款，在2020年使用商業貸款買了首套住房，目前已拿到房產證。2021年全款買了第二套房，已拿到房產證。請問我家庭購買首套住房的商業貸款，能否按首套房政策申請辦理轉貸？

答：不可以。您所描述的情況，不符合首套房公積金貸款認定標準。

11.我家庭在無錫有三次購房，目前名下有兩套住房。第一次購房使用公積金貸款，貸款已經還清，房子已出售；第二次購房使用商業貸款，沒有還清；第三次購房使用商業貸款，沒有還清。請問第二或者第三次的商業貸款能否轉為公積金組合貸款？

答：不可以。目前公積金貸款采用“認房認貸”的原則：根據“認房”，您家庭目前名下有兩套住房；根據“認貸”，您家庭之前曾使用過公積金貸款，也認定為一套，合計認定為三套。中心停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金貸款。

12.我婚前使用商業貸款購買首套住房，現已婚，妻子名下無房無貸，夫妻倆一直正常連續繳存公積金。請問婚前的商業貸款，婚后能用夫妻倆的額度辦理轉貸嗎？

答：可以。

13.我家庭在無錫有且只有一套住房，2022年1月份完成住房貸款批準，共貸款80萬。其中商貸45萬，公積金35萬，已正常還款 。4月25號無錫市調整住房公積金相關政策，我能否增加公積金貸款額度，將商貸部分轉成公積金貸款？

答：不可以。之前已根據原有公積金政策辦理的組合貸款，不能重新申請辦理公積金貸款。

14.我家是二孩家庭，以前買房辦理過一次公積金貸款，該房已出售，2021年6月使用商業貸款購買了一套120平的商品房，現在名下就一套住房，我們夫妻都正常繳存公積金三年多，現在辦理轉貸能享受二孩家庭最高貸款額度100萬元的優惠政策嗎？

答：不可以。根據您描述的情況，不符合首房首貸的公積金貸款認定標準。

15.請問《住房信息查詢證明》、《生育二個孩子及以上家庭認定證明》在哪里辦理？

答：《住房信息查詢證明》到我市（含江陰、宜興）不動產登記中心辦理；《生育二個孩子及以上家庭認定證明》到現居住地街道（鎮）辦理。

16.我家庭名下現有一套房產，我們夫妻均已正常、連續繳存公積金兩年以上，現在打算購買一套法拍房，法院要求我們全額付款，如果全額付款還能辦理公積金貸款嗎？如能辦理，除辦理公積金貸款的常規材料外，還需提供哪些其他材料？

答：可以。全額付款后，在不動產權證辦理前至中心辦理。還需要提供拍賣成功確認書、執行裁定書、協助執行通知書及法院出具的房款結算票據。

17.我和妻子沒有購買住房，目前在宜興租房居住，能否提取公積金用以補貼房租？

答：如您在本市（含江陰、宜興）連續足額繳存住房公積金滿3個月，可提取公積金。

18.我在今年的4月1日通過無錫微信公眾號辦理了無房租房提取公積金12000元，4月25日起額度調整為15000元/年，能按新政申請提取差額部分嗎？

答：按辦理時的規定執行。